Woningdetails
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1932
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 672 m²
- Inhoud
- 639 m³
Ommerweg 3, 7683 AV Den Ham
204 m²
Bouwjaar 1932
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Ommerweg 3 is een vrijstaande woning in Den Ham, gebouwd in 1932. De woning heeft een woonoppervlakte van 204 m² en een perceel van 672 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Ommerweg 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Ommerweg 3
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 165.39 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 40.85 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Den Ham
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
6,4 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
5,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
10 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,8 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
17,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Den Ham
Ommerweg 3 ligt in de buurt Den Ham in Den Ham. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.910 inwoners en 1.652 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 74% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 368.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3910
Inwoners
1570
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
1652
Woningvoorraad
€368.000
Gem. WOZ-waarde Den Ham
74%
Koopwoningen
1.953
Inwoners per km²
Locatie van Ommerweg 3
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Twenterand
- Postcode
- 7683 AV
- Netnummer
- 0546
Officiële bekendmakingen rond Ommerweg 3
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 43 meter
Gemeente Twenterand - verleende vergunning, Ommerweg achter nr. 1 - HAM00 F 1522 en 1525 - (grasveld achter zalencentrum Harwich) Den Ham, Oranje Hart Den Ham op 25-4-2026 van 12.00-21.00 uur, 27-4-2026 van 09.00-20.00 uur en 29-4-2026 van 19.00-22.00 uur
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 43 meter
Gemeente Twenterand - Ingekomen aanvraag Ommerweg achter nr. 1 - HAM00 F 1522 en 1525 - (grasveld achter zalencentrum Harwich) Den Ham, Oranje Hart Den Ham op 25-4-2026 van 12.00-21.00 uur, 27-4-2026 van 09.00-20.00 uur en 29-4-2026 van 19.00-22.00 uur, ontvangen op 24-02-2026, zaaknummer TR-Z2026-000413
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 85 meter
Gemeente Twenterand - Ingekomen aanvraag parkeerplaats naast Ommerweg 1 - HAM00 F 1393 - Den Ham, Kermis Den Ham 2026 van 24-6-2026 t/m 27-6-2026 van 14.00-22.30 uur en 28-6-2026 van 13.00-20.00 uur, ontvangen op 06-01-2026, zaaknummer TR-Z2026-000017
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Den Ham
De Vloedgraven 25
Den Ham · 0.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte147 m²
Vraagprijs€ 460.000
Bekijk woning
Ommerweg 30
Den Ham · 0.2 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte167 m²
Vraagprijs€ 439.000
Bekijk woning
Ommerweg 59 a
Den Ham · 0.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte188 m²
Vraagprijs€ 849.000
Bekijk woning
Roggestraat 48
Den Ham · 0.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte150 m²
Vraagprijs€ 459.000
Bekijk woning
Kerkpad 3
Den Ham · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte133 m²
Vraagprijs€ 439.000
Bekijk woning
Grotestraat 23
Den Ham · 0.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte186 m²
Vraagprijs€ 489.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Den Ham.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Ommerweg 3
Wat is de geschatte woningwaarde van Ommerweg 3?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Den Ham €368.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Ommerweg 3 zich tot de CBS-buurt Den Ham?
Ommerweg 3 is een vrijstaande woning van 204 m² in de CBS-buurt Den Ham. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.652 woningen. Daarvan is 74% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.953 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Ommerweg 3?
Ommerweg 3 is een vrijstaande woning in Den Ham, gebouwd in 1932 (94 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Ommerweg 3 vergeleken met de buurt?
Ommerweg 3 heeft 204 m² woonoppervlakte en 639 m³ inhoud. Het perceel is 672 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Den Ham €368.000.
Wat is het energielabel van Ommerweg 3 en wat betekent dat?
Ommerweg 3 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-01-17. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.85 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Den Ham?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Den Ham in Den Ham (Overijssel) 3.910 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €368.000, 74% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Den Ham?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Den Ham in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 6,4 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Den Ham?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Den Ham in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 10 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 5,9 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Den Ham?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Den Ham in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Ommerweg 3?
Een woningrapport voor Ommerweg 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Den Ham. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1932, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Den Ham presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars