Eengezinswoning, vrijstaande woning Menno van Coehoornsingel 13 Delfzijl

Menno van Coehoornsingel 13, 9934 GP Delfzijl

Verkocht 193 m² Bouwjaar 1930 4 kamers 3 slaapkamers Label F

Menno van Coehoornsingel 13 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Delfzijl, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 193 m², een perceel van 405 m² en 4 kamers. Het energielabel is F.

Woningwaarde

€ 460.000 tot € 630.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Menno van Coehoornsingel 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Stuurhuis 5

Delfzijl · 0.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 161 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Wegastraat 5

Delfzijl · 0.7 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 151 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Koestraat 19

Farmsum · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 169 m²
Verkocht op: 16-01-2026

Midscheeps 57

Delfzijl · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 168 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Midscheeps 91

Delfzijl · 0.5 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 193 m²
Perceeloppervlakte: 405 m²
Inhoud: 713 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 325.000
Laatst bekende transactie: Periode 2005 tot 2009
Daktype: Samengesteld dak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Menno van Coehoornsingel 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: F
Energiebehoefte: 263.05 kWh/m²
CO₂-emissie: 67.74 kg/m²
Geldig tot: 2035-02-03
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (196.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Over de Gracht

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

0,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

0,7 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

27,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Over de Gracht

Menno van Coehoornsingel 13 ligt in de buurt Over de Gracht in Delfzijl. De buurt telt 1.010 inwoners en 493 woningen. Van de woningvoorraad is 87% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 226.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1010 Inwoners

470 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

493 Woningvoorraad

€226.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

87% Koopwoningen

4.538 Inwoners per km²