Merelslag 12 is een hoekwoning in de Hoef, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 186 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €518.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Merelslag 12
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
3.8 kmHuisarts
4.8 kmTreinstation
16 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
3.2 kmMiddelbare school
4.7 kmApotheek
4.8 kmZiekenhuis
4.8 kmRestaurant
4.1 kmCafé
3.8 kmBibliotheek
4.3 kmBioscoop
16.6 kmIn een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske De Hoef staat deze zeer verzorgde hoekwoning met een vrijstaande, zeer riante…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Merelslag 12 ligt rond €500.000 tot €600.000. De gemiddelde woningwaarde in de Hoef is €518.000. Dat komt neer op circa €4.466 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMerelslag 12 is een hoekwoning van 116 m² in de wijk de Hoef. De buurt telt 152 woningen. Daarvan is 86% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.270 inwoners per km².
Merelslag 12 is een hoekwoning in de Hoef, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Merelslag 12 heeft 116 m² woonoppervlakte en 394 m³ inhoud. Het perceel is 186 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer. In de Hoef ligt de gemiddelde woningwaarde op €518.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Merelslag 12 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-11-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.63 kg/jaar.
Merelslag 12 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 56 m².
De wijk de Hoef in de Hoef (Utrecht) kenmerkt zich door 345 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €518.000, 86% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Vanuit Merelslag 12 in de Hoef bereik je: supermarkt op 3.8 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 4.8 km, treinstation op 16 km, snelwegoprit op 3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Merelslag 12: ziekenhuis op 4.8 km, apotheek op 4.8 km, kinderdagverblijf op 3.2 km, middelbare school op 4.7 km.
Recreatie nabij de Hoef: restaurant (4.1 km), cafe (3.8 km).
Merelslag 12 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. De prijsindicatie ligt rond €255.000 tot €305.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in de Hoef is €518.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Merelslag 12 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond de Hoef. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen