Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 526 m²
- Perceeloppervlakte
- 823 m²
- Inhoud
- 1862 m³
Polhaarweg 22, 7721 DX Dalfsen
526 m²
Bouwjaar 1980
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Polhaarweg 22 zijn gecontroleerd
De gegevens over Polhaarweg 22 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Polhaar. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Polhaarweg 22.
Polhaarweg 22 is een niet-woning in Dalfsen, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 526 m² en een perceel van 823 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Polhaarweg 22
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Polhaarweg 22
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energie-index
- 1.22
- CO₂-emissie
- 45.85 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Polhaar
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
1,3 kmHuisarts
1,2 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
9,1 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
12,6 kmRestaurant
1,3 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
14,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Polhaar
Polhaarweg 22 ligt in de buurt Polhaar in Dalfsen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.135 inwoners en 868 woningen. Van de woningvoorraad is 79% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 417.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.
2135
Inwoners
850
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
868
Woningvoorraad
€417.000
Gem. WOZ-waarde Polhaar
79%
Koopwoningen
4.225
Inwoners per km²
De buurt Polhaar
Locatie van Polhaarweg 22
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Dalfsen
- Postcode
- 7721 DX
- Netnummer
- 0529
Officiële bekendmakingen rond Polhaarweg 22
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 60 meter
Verleende evenementenvergunning, voor het organiseren van Openlucht Kerkdienst NGK Dalfsen op 31 mei 2026 Polhaarweg 34, Dalfsen
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 60 meter
Ontvangen aanvraag evenementenvergunning, voor het organiseren van Openlucht Kerkdienst NGK Dalfsen op 31 mei 2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsmelding · 89 meter
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem, Kloosterhof 26 7721XT Dalfsen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dalfsen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Polhaarweg 22
Wat is de geschatte woningwaarde van Polhaarweg 22?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Polhaar €417.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Polhaarweg 22?
Polhaarweg 22 is een niet-woning van 526 m² in de CBS-buurt Polhaar. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.225 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Polhaarweg 22?
Polhaarweg 22 is een niet-woning in Polhaar, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Polhaarweg 22?
Polhaarweg 22 heeft 526 m² woonoppervlakte en 1862 m³ inhoud. Het perceel is 823 m².
Wat is het energielabel van Polhaarweg 22 en wat betekent dat?
Polhaarweg 22 heeft energielabel C. Geldig tot 2029-11-11. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 45.85 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Polhaarweg 22?
Een woningrapport voor Polhaarweg 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Polhaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Dalfsen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars