Kruislaan 9, 1401 TX Bussum

Verkocht 71 m² Bouwjaar 1896 4 kamers 3 slaapkamers Label D

Kruislaan 9 is een tussenwoning in Bussum, gebouwd in 1896. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m², een perceel van 71 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 370.000 tot € 440.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Kruislaan 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Meulenwiekelaan 15

Bussum · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 71 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Molenlaan 26

Bussum · 0.2 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 09-03-2026

Cereslaan 24

Bussum · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Achtermeulenlaan 1

Bussum · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 88 m²
Verkocht op: 29-12-2025

Burgemeester Banisstraat 10

Bussum · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Woonoppervlakte: 77 m²
Verkocht op: 08-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1896
Woonoppervlakte: 71 m²
Perceeloppervlakte: 71 m²
Inhoud: 234 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 399.000
Laatst bekende transactie: Periode 2009 tot 2013
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: In centrum en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Kruislaan 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 200.56 kWh/m²
CO₂-emissie: 51.03 kg/m²
Geldig tot: 2035-10-01
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (20.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin
Dakterras: Ja

Parkeren

Parkeertype: Parkeervergunningen

Voorzieningen in Verbindingslaan

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,2 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

1,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,4 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

0,7 km

Cultuur

Bioscoop

1 km

Specifieke gegevens over de buurt Verbindingslaan

Kruislaan 9 ligt in de buurt Verbindingslaan in Bussum. De buurt telt 1.250 inwoners en 647 woningen. Van de woningvoorraad is 62% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 409.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,2 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1250 Inwoners

635 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

647 Woningvoorraad

€409.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

62% Koopwoningen

9.467 Inwoners per km²