Villa, 2-onder-1-kapwoning Jacob Obrechtlaan 2 Bussum

Jacob Obrechtlaan 2, 1401 CG Bussum

Verkocht 253 m² Bouwjaar 1929 7 kamers 5 slaapkamers Label C

Jacob Obrechtlaan 2 is een villa, 2-onder-1-kapwoning in Bussum, gebouwd in 1929. De woning heeft een woonoppervlakte van 253 m², een perceel van 635 m² en 7 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 1.500.000 tot € 1.900.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Jacob Obrechtlaan 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Anton Mauvelaan 6

Bussum · 0.2 km afstand

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 218 m²
Verkocht op: 02-03-2026

J. van Woensel Kooylaan 5

Naarden · 0.8 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 312 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Rembrandtlaan 46

Naarden · 0.8 km afstand

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 228 m²
Verkocht op: 14-01-2026

J. van Woensel Kooylaan 9

Naarden · 0.9 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 206 m²
Verkocht op: 11-11-2025

H. Kamerlingh Onnesweg 96

Bussum · 0.6 km afstand

Type: Villa, hoekwoning
Woonoppervlakte: 211 m²
Verkocht op: 15-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 253 m²
Perceeloppervlakte: 635 m²
Inhoud: 878 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 1.485.000
Daktype: Schilddak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Jacob Obrechtlaan 2

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 162.19 kWh/m²
CO₂-emissie: 40.81 kg/m²
Geldig tot: 2035-02-06
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Tuin rondom
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 2 auto(s)

Voorzieningen in Bredius-Oost

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

1,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,2 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

1,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Bredius-Oost

Jacob Obrechtlaan 2 ligt in de buurt Bredius-Oost in Bussum. De buurt telt 965 inwoners en 434 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 886.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

965 Inwoners

420 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

434 Woningvoorraad

€886.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

58% Koopwoningen

2.612 Inwoners per km²