2-onder-1-kapwoning Irissenstraat 15 Breezand

Irissenstraat 15, 1764 HT Breezand

Verkocht 143 m² Bouwjaar 1998 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Irissenstraat 15 is een 2-onder-1-kapwoning in Breezand, gebouwd in 1998. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 302 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 430.000 tot € 600.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Irissenstraat 15

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Zandvaart 80 b

Breezand · 0.3 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 176 m²
Verkocht op: 09-03-2026

C. J. Colijnstraat 44

Breezand · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 132 m²
Verkocht op: 20-01-2026

Zandvaart 82

Breezand · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 09-10-2025

Zandvaart 32

Breezand · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 169 m²
Verkocht op: 06-10-2025

Irissenstraat 25

Breezand · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 16-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 143 m²
Perceeloppervlakte: 302 m²
Inhoud: 505 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 489.000
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Irissenstraat 15

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2030-01-04
Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Breezand (woonkern)

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

3,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

6,7 km

Gezondheid

Apotheek

6,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

11,8 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

6,7 km

Cultuur

Bibliotheek

3,7 km

Cultuur

Bioscoop

10,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Breezand (woonkern)

Irissenstraat 15 ligt in de buurt Breezand (woonkern) in Breezand. De buurt telt 2.290 inwoners en 1.030 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 328.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

2290 Inwoners

1045 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

1030 Woningvoorraad

€328.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

68% Koopwoningen

3.171 Inwoners per km²