Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 751 m²
- Perceeloppervlakte
- 3689 m²
- Inhoud
- 3066 m³
Graaf Engelbertlaan 161, 4837 DT Breda
751 m²
Bouwjaar 1985
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Graaf Engelbertlaan 161 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Graaf Engelbertlaan 161 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Princenhage. Een kenmerk dat niet aan Graaf Engelbertlaan 161 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Graaf Engelbertlaan 161 staat in het complete rapport.
Graaf Engelbertlaan 161 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 751 m² en een perceel van 3689 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Graaf Engelbertlaan 161
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graaf Engelbertlaan 161
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 163.63 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 44.14 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Princenhage
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
4,3 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
3,9 kmBioscoop
4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Princenhage
Graaf Engelbertlaan 161 ligt in de buurt Princenhage in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 9.005 inwoners en 4.052 woningen. Van de woningvoorraad is 61% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 421.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
9005
Inwoners
4010
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
4052
Woningvoorraad
€421.000
Gem. WOZ-waarde Princenhage
61%
Koopwoningen
3.415
Inwoners per km²
De buurt Princenhage
Locatie van Graaf Engelbertlaan 161
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4837 DT
- Netnummer
- 076
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graaf Engelbertlaan 161
Wat is de geschatte woningwaarde van Graaf Engelbertlaan 161?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Princenhage €421.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Graaf Engelbertlaan 161?
Graaf Engelbertlaan 161 is een niet-woning van 751 m² in de CBS-buurt Princenhage. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.415 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graaf Engelbertlaan 161?
Graaf Engelbertlaan 161 is een niet-woning in Princenhage, gebouwd in 1985 (41 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Graaf Engelbertlaan 161?
Graaf Engelbertlaan 161 heeft 751 m² woonoppervlakte en 3066 m³ inhoud. Het perceel is 3689 m².
Wat is het energielabel van Graaf Engelbertlaan 161 en wat betekent dat?
Graaf Engelbertlaan 161 heeft energielabel D. Geldig tot 2032-10-10. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 44.14 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Graaf Engelbertlaan 161?
Een woningrapport voor Graaf Engelbertlaan 161 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Princenhage. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1985, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars