Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 5054 m²
- Perceeloppervlakte
- 13700 m²
- Inhoud
- 13752 m³
Dr. Batenburglaan 74, 4837 BR Breda
5054 m²
Bouwjaar 1980
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Dr. Batenburglaan 74 zijn gecontroleerd
De gegevens over Dr. Batenburglaan 74 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Ruitersbos. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Dr. Batenburglaan 74.
Dr. Batenburglaan 74 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 5054 m² en een perceel van 13700 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Dr. Batenburglaan 74
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dr. Batenburglaan 74
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 99.54 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 51.73 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ruitersbos
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1,2 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
3,2 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
1,4 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,1 kmBibliotheek
2,3 kmBioscoop
2,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Ruitersbos
Dr. Batenburglaan 74 ligt in de buurt Ruitersbos in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.615 inwoners en 1.225 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 732.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.
2615
Inwoners
1230
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1225
Woningvoorraad
€732.000
Gem. WOZ-waarde Ruitersbos
63%
Koopwoningen
1.523
Inwoners per km²
De buurt Ruitersbos
Locatie van Dr. Batenburglaan 74
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4837 BR
- Netnummer
- 076
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Dr. Batenburglaan 74
Wat is de geschatte woningwaarde van Dr. Batenburglaan 74?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ruitersbos €732.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Dr. Batenburglaan 74?
Dr. Batenburglaan 74 is een niet-woning van 5054 m² in de CBS-buurt Ruitersbos. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.523 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dr. Batenburglaan 74?
Dr. Batenburglaan 74 is een niet-woning in Ruitersbos, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Dr. Batenburglaan 74?
Dr. Batenburglaan 74 heeft 5054 m² woonoppervlakte en 13752 m³ inhoud. Het perceel is 13700 m².
Wat is het energielabel van Dr. Batenburglaan 74 en wat betekent dat?
Dr. Batenburglaan 74 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-08-19. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 51.73 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Dr. Batenburglaan 74?
Een woningrapport voor Dr. Batenburglaan 74 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ruitersbos. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars