Vrijstaande woning Rijsbergsebaan 13 Breda

Rijsbergsebaan 13, 4836 MC Breda

83 m² Bouwjaar 1996 3 kamers 2 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rijsbergsebaan 13 is een vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m², een perceel van 335 m² en 3 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
304 m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Vraagprijs
€ 275.000
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Rijsbergsebaan 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rijsbergsebaan 13

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
127.25 kWh/m²
CO₂-emissie
36.79 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (324.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Tuin type
Achtertuin

Parkeren

Garage
Carport

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hazeldonk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

4,2 km
Dagelijks

Supermarkt

5,5 km
Gezondheid

Huisarts

6,3 km
Vervoer

Treinstation

11,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

4,2 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

8 km
Gezondheid

Apotheek

6,2 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,8 km
Horeca

Restaurant

2,4 km
Horeca

Café

4,9 km
Cultuur

Bibliotheek

6,5 km
Cultuur

Bioscoop

10,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Hazeldonk

Rijsbergsebaan 13 ligt in de buurt Hazeldonk in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 60 inwoners en 21 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 62% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 579.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 5,5 km tot een supermarkt, 4,2 km tot een basisschool en 6,3 km tot een huisarts.

60 Inwoners
30 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
21 Woningvoorraad
€579.000 Gem. WOZ-waarde Hazeldonk
62% Koopwoningen
18 Inwoners per km²

Locatie van Rijsbergsebaan 13

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rijsbergsebaan 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Rijsbergsebaan 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hazeldonk €579.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rijsbergsebaan 13 zich tot de CBS-buurt Hazeldonk?

Rijsbergsebaan 13 is een vrijstaande woning van 83 m² in de CBS-buurt Hazeldonk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 21 woningen. Daarvan is 62% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 18 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rijsbergsebaan 13?

Rijsbergsebaan 13 is een vrijstaande woning in Hazeldonk, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is Rijsbergsebaan 13 vergeleken met de buurt?

Rijsbergsebaan 13 heeft 83 m² woonoppervlakte en 304 m³ inhoud. Het perceel is 335 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hazeldonk €579.000.

Wat is het energielabel van Rijsbergsebaan 13 en wat betekent dat?

Rijsbergsebaan 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-11-11. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 36.79 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rijsbergsebaan 13?

Rijsbergsebaan 13 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 324 m².

Hoe is de woningmarkt in Hazeldonk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Hazeldonk in Breda (Noord-Brabant) 60 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €579.000, 62% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Hazeldonk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hazeldonk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 5,5 km tot een supermarkt, 4,2 km tot een basisschool, 6,3 km tot een huisarts, 11,2 km tot een treinstation, 2,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Hazeldonk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hazeldonk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 10,8 km tot een ziekenhuis, 6,2 km tot een apotheek, 4,2 km tot een kinderdagverblijf, 8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Hazeldonk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hazeldonk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een restaurant, 4,9 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rijsbergsebaan 13?

Een woningrapport voor Rijsbergsebaan 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hazeldonk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rijsbergsebaan 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rijsbergsebaan 13