Straatbeeld van Weerdstraat 35 in Breda

Weerdstraat 35, 4836 BJ Breda

85 m² Bouwjaar 1949 Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Weerdstraat 35 is een appartement in Breda, gebouwd in 1949. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m². Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1949
Woonoppervlakte
85 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbestgebruik: in deze periode al gebruik van asbest in daken/gevels/isolatie mogelijk

Volledige gebrekenscan voor Weerdstraat 35

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Weerdstraat 35

Energielabel

Energieklasse
D
Energiebehoefte
180.13 kWh/m²
CO₂-emissie
52.54 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Effen-Rith

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,3 km
Dagelijks

Supermarkt

3,7 km
Gezondheid

Huisarts

3,5 km
Vervoer

Treinstation

7,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

1,2 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

4,3 km
Gezondheid

Apotheek

3,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

6,9 km
Horeca

Restaurant

1,7 km
Horeca

Café

2,6 km
Cultuur

Bibliotheek

5,2 km
Cultuur

Bioscoop

6,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Effen-Rith

Weerdstraat 35 ligt in de buurt Effen-Rith in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 870 inwoners en 364 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 82% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 682.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,7 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 3,5 km tot een huisarts.

870 Inwoners
340 Huishoudens
2.4 Gem. huishoudensgrootte
364 Woningvoorraad
€682.000 Gem. WOZ-waarde Effen-Rith
82% Koopwoningen
97 Inwoners per km²

Locatie van Weerdstraat 35

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Weerdstraat 35

Wat is de geschatte woningwaarde van Weerdstraat 35?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Effen-Rith €682.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Weerdstraat 35 zich tot de CBS-buurt Effen-Rith?

Weerdstraat 35 is een appartement van 85 m² in de CBS-buurt Effen-Rith. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 364 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 97 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Weerdstraat 35?

Weerdstraat 35 is een appartement in Effen-Rith, gebouwd in 1949 (77 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Weerdstraat 35 vergeleken met de buurt?

Weerdstraat 35 heeft 85 m² woonoppervlakte. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Effen-Rith €682.000.

Wat is het energielabel van Weerdstraat 35 en wat betekent dat?

Weerdstraat 35 heeft energielabel D. Geldig tot 2031-07-21. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.54 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Effen-Rith?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Effen-Rith in Breda (Noord-Brabant) 870 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €682.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Effen-Rith?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Effen-Rith in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,7 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool, 3,5 km tot een huisarts, 7,1 km tot een treinstation, 1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Effen-Rith?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Effen-Rith in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,9 km tot een ziekenhuis, 3,4 km tot een apotheek, 1,2 km tot een kinderdagverblijf, 4,3 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Effen-Rith?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Effen-Rith in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,7 km tot een restaurant, 2,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Weerdstraat 35?

Een woningrapport voor Weerdstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Effen-Rith. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1949, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Weerdstraat 35?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Weerdstraat 35