Straatbeeld van Rozenlaan 10 in Breda

Rozenlaan 10, 4835 PD Breda

144 m² Bouwjaar 1985

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rozenlaan 10 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 206 m².

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
526 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Rozenlaan 10

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ginneken

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

3,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

2,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Ginneken

Rozenlaan 10 ligt in de buurt Ginneken in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.430 inwoners en 2.514 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 665.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

5430 Inwoners
2485 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
2514 Woningvoorraad
€665.000 Gem. WOZ-waarde Ginneken
78% Koopwoningen
4.131 Inwoners per km²

Locatie van Rozenlaan 10

Officiële bekendmakingen rond Rozenlaan 10

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 95 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen, dakconstructie aanpassen en plaatsen van 2 dakkapellen (voor en achter) aan Ginnekenweg 212 4835NH Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 39 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan Prins Hendrikstraat 30 4835PP Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 39 meter

Verlengen van de beslistermijn voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Prins Hendrikstraat 30 4835PP Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 10

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenlaan 10?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rozenlaan 10 zich tot de CBS-buurt Ginneken?

Rozenlaan 10 is een hoekwoning van 144 m² in de CBS-buurt Ginneken. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.514 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.131 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenlaan 10?

Rozenlaan 10 is een hoekwoning in Ginneken, gebouwd in 1985 (41 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Rozenlaan 10 vergeleken met de buurt?

Rozenlaan 10 heeft 144 m² woonoppervlakte en 526 m³ inhoud. Het perceel is 206 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000.

Hoe is de woningmarkt in Ginneken?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Ginneken in Breda (Noord-Brabant) 5.430 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €665.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 3,8 km tot een treinstation, 3,3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenlaan 10?

Een woningrapport voor Rozenlaan 10 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1985, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenlaan 10?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenlaan 10