Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1909
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 347.2 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €495.000 tot €595.000
Rozenlaan 55, 4835 PC Breda
94 m²
Bouwjaar 1909
4 kamers
3 slaapkamers
Label A
Rozenlaan 55 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1909. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m², een perceel van 88 m² en 4 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €665.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Rozenlaan 55
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenlaan 55
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 111.27 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 29.05 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
3.8 kmSnelweg oprit
3.3 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.1 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
2.6 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
1.1 kmBioscoop
2.7 kmBuurtinformatie in Breda
5430
Inwoners
2485
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
2514
Woningvoorraad
€665.000
Gem. woningwaarde Ginneken
78%
Koopwoningen
4.131
Inwoners per km²
Omschrijving
Heb je twee rechterhanden of heb je zin in een mooi project met al je eigen ideeën? Dan hebben wij weer een leuke woning voor je.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Rozenlaan 55
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Ginneken
- Postcode
- 4835 PC
Vergelijkbare woningen in Breda
Veelgestelde vragen over Rozenlaan 55
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenlaan 55?
De prijsindicatie voor Rozenlaan 55 ligt rond €495.000 tot €595.000. De gemiddelde woningwaarde in Ginneken is €665.000. Dat komt neer op circa €7.074 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rozenlaan 55 zich tot de wijk Ginneken?
Rozenlaan 55 is een tussenwoning van 94 m² in de wijk Ginneken. De buurt telt 2.514 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.131 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenlaan 55?
Rozenlaan 55 is een tussenwoning in Ginneken, gebouwd in 1909 (117 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rozenlaan 55 vergeleken met de buurt?
Rozenlaan 55 heeft 94 m² woonoppervlakte en 347 m³ inhoud. Het perceel is 88 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Ginneken ligt de gemiddelde woningwaarde op €665.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Rozenlaan 55 en wat betekent dat?
Rozenlaan 55 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-01-28. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 29.05 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Rozenlaan 55?
Rozenlaan 55 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Ginneken?
De wijk Ginneken in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 5.430 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €665.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Ginneken?
Vanuit Rozenlaan 55 in Ginneken bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 3.8 km, snelwegoprit op 3.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Ginneken?
Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenlaan 55: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Ginneken?
Recreatie nabij Ginneken: restaurant (0.3 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Rozenlaan 55?
De prijsindicatie ligt rond €495.000 tot €595.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Ginneken is €665.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Rozenlaan 55?
Een woningrapport voor Rozenlaan 55 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1909, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen