Benedenwoning (appartement) Rozenlaan 105 A2 Breda

Rozenlaan 105 A2, 4835 PC Breda

36 m² Bouwjaar 1900 2 kamers 1 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rozenlaan 105 A2 is een benedenwoning (appartement) in Breda, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 36 m² en 2 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Benedenwoning (appartement)
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
36 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Vraagprijs
€ 235.000
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Rozenlaan 105 A2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozenlaan 105 A2

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
121.63 kWh/m²
CO₂-emissie
41.19 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (14.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ginneken

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

3,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

2,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Ginneken

Rozenlaan 105 A2 ligt in de buurt Ginneken in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.430 inwoners en 2.514 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 665.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

5430 Inwoners
2485 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
2514 Woningvoorraad
€665.000 Gem. WOZ-waarde Ginneken
78% Koopwoningen
4.131 Inwoners per km²

Locatie van Rozenlaan 105 A2

Officiële bekendmakingen rond Rozenlaan 105 A2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· evenementenvergunning · 85 meter

Verleende evenementenvergunning, Avondvierdaagse Ginneken 2026, Viandenlaan 3 4835EG Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 91 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw aan Viandenlaan 3 4835EG Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 105 A2

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenlaan 105 A2?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rozenlaan 105 A2 zich tot de CBS-buurt Ginneken?

Rozenlaan 105 A2 is een benedenwoning (appartement) van 36 m² in de CBS-buurt Ginneken. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.514 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.131 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenlaan 105 A2?

Rozenlaan 105 A2 is een benedenwoning (appartement) in Ginneken, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Rozenlaan 105 A2 vergeleken met de buurt?

Rozenlaan 105 A2 heeft 36 m² woonoppervlakte. Met 2 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000.

Wat is het energielabel van Rozenlaan 105 A2 en wat betekent dat?

Rozenlaan 105 A2 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-09-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 41.19 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rozenlaan 105 A2?

Rozenlaan 105 A2 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De tuin is 14 m².

Hoe is de woningmarkt in Ginneken?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Ginneken in Breda (Noord-Brabant) 5.430 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €665.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 3,8 km tot een treinstation, 3,3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenlaan 105 A2?

Een woningrapport voor Rozenlaan 105 A2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenlaan 105 A2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenlaan 105 A2