Portiekflat Valkrustdreef 3 Breda

Valkrustdreef 3, 4835 MD Breda

103 m² Bouwjaar 1997 2 kamers 1 slaapkamers Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Valkrustdreef 3 is een portiekflat in Breda, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en 2 kamers. Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
103 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Laatst bekende transactie
Periode 2010 tot 2013
Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Valkrustdreef 3

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Valkrustdreef 3

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
94.85 kWh/m²
CO₂-emissie
27.64 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ginneken

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

3,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

2,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Ginneken

Valkrustdreef 3 ligt in de buurt Ginneken in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.430 inwoners en 2.514 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 665.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

5430 Inwoners
2485 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
2514 Woningvoorraad
€665.000 Gem. WOZ-waarde Ginneken
78% Koopwoningen
4.131 Inwoners per km²

Locatie van Valkrustdreef 3

Officiële bekendmakingen rond Valkrustdreef 3

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 62 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Park Valkrust ter hoogte van Ulvenhoutselaan 15 Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 70 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een dakopbouw (achterzijde) aan Raadhuisstraat 24 4835JB Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Valkrustdreef 3

Wat is de geschatte woningwaarde van Valkrustdreef 3?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Valkrustdreef 3 zich tot de CBS-buurt Ginneken?

Valkrustdreef 3 is een portiekflat van 103 m² in de CBS-buurt Ginneken. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.514 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.131 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Valkrustdreef 3?

Valkrustdreef 3 is een portiekflat in Ginneken, gebouwd in 1997 (29 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is Valkrustdreef 3 vergeleken met de buurt?

Valkrustdreef 3 heeft 103 m² woonoppervlakte. Met 2 kamers is dat gemiddeld 52 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000.

Wat is het energielabel van Valkrustdreef 3 en wat betekent dat?

Valkrustdreef 3 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-10-09. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.64 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Valkrustdreef 3?

Valkrustdreef 3 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Ginneken?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Ginneken in Breda (Noord-Brabant) 5.430 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €665.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 3,8 km tot een treinstation, 3,3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Ginneken?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ginneken in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Valkrustdreef 3?

Valkrustdreef 3 is verkocht in de periode 2010 tot 2013. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Valkrustdreef 3?

Een woningrapport voor Valkrustdreef 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1997, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Valkrustdreef 3?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Valkrustdreef 3