Ulvenhoutselaan 35 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m², een perceel van 335 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €628.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Ulvenhoutselaan 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
4.3 kmSnelweg oprit
3.3 kmKinderdagverblijf
0.3 kmMiddelbare school
1.1 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
2.6 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
1.1 kmBioscoop
2.9 kmEen verborgen parel in het Ginneken! Deze unieke, karakteristieke vrijstaande woning aan een rustig, doodlopend laantje aan de Ulvenhoutselaan is een…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Ulvenhoutselaan 35 ligt rond €1.035.000 tot €1.285.000. De gemiddelde woningwaarde in Ginneken is €628.000. Dat komt neer op circa €4.132 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenUlvenhoutselaan 35 is een eengezinswoning, vrijstaande woning van 152 m² in de wijk Ginneken. De buurt telt 2.473 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.154 inwoners per km².
Ulvenhoutselaan 35 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Ginneken, gebouwd in 1910 (116 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Ulvenhoutselaan 35 heeft 152 m² woonoppervlakte en 579 m³ inhoud. Het perceel is 335 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer. In Ginneken ligt de gemiddelde woningwaarde op €628.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Ulvenhoutselaan 35 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-01-20. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 37.52 kg/jaar.
Ulvenhoutselaan 35 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk Ginneken in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 5.460 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €628.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Vanuit Ulvenhoutselaan 35 in Ginneken bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 4.3 km, snelwegoprit op 3.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Ulvenhoutselaan 35: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.1 km.
Recreatie nabij Ginneken: restaurant (0.3 km), cafe (0.5 km).
Ulvenhoutselaan 35 is verkocht in de periode 2024 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €1.035.000 tot €1.285.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Ginneken is €628.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Ulvenhoutselaan 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1910, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen