Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2009
- Woonoppervlakte
- 1667 m²
- Perceeloppervlakte
- 2629 m²
- Inhoud
- 8367 m³
Viandenlaan 3, 4835 EG Breda
1667 m²
Bouwjaar 2009
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Viandenlaan 3 zijn gecontroleerd
De gegevens over Viandenlaan 3 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Ginneken. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Viandenlaan 3, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Viandenlaan 3 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 2009. De woning heeft een woonoppervlakte van 1667 m² en een perceel van 2629 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Viandenlaan 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Viandenlaan 3
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 146.96 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 39.06 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ginneken
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
2,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Ginneken
Viandenlaan 3 ligt in de buurt Ginneken in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.430 inwoners en 2.514 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 665.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
5430
Inwoners
2485
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
2514
Woningvoorraad
€665.000
Gem. WOZ-waarde Ginneken
78%
Koopwoningen
4.131
Inwoners per km²
De buurt Ginneken
Locatie van Viandenlaan 3
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4835 EG
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Viandenlaan 3
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 4 meter
Verleende evenementenvergunning, Avondvierdaagse Ginneken 2026, Viandenlaan 3 4835EG Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 15 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw aan Viandenlaan 3 4835EG Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 4 meter
Aanvraag evenementenvergunning, Avondvierdaagse Ginneken, Viandenlaan 3 4835EG Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Viandenlaan 3
Wat is de geschatte woningwaarde van Viandenlaan 3?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ginneken €665.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Viandenlaan 3?
Viandenlaan 3 is een niet-woning van 1667 m² in de CBS-buurt Ginneken. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.131 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Viandenlaan 3?
Viandenlaan 3 is een niet-woning in Ginneken, gebouwd in 2009 (17 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Viandenlaan 3?
Viandenlaan 3 heeft 1667 m² woonoppervlakte en 8367 m³ inhoud. Het perceel is 2629 m².
Wat is het energielabel van Viandenlaan 3 en wat betekent dat?
Viandenlaan 3 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-09-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 39.06 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Viandenlaan 3?
Een woningrapport voor Viandenlaan 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2009, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars