Eengezinswoning, tussenwoning Andreasstraat 48 Breda

Andreasstraat 48, 4834 WP Breda

118 m² Bouwjaar 1962 6 kamers 4 slaapkamers Label E

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Andreasstraat 48 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 138 m² en 6 kamers. Het energielabel is E.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
387 m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 400.000
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor Andreasstraat 48

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Andreasstraat 48

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
222.39 kWh/m²
CO₂-emissie
55.07 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (77.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Overakker

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

4,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

1,3 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

3,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Overakker

Andreasstraat 48 ligt in de buurt Overakker in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.320 inwoners en 1.648 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 66% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 479.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

3320 Inwoners
1545 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
1648 Woningvoorraad
€479.000 Gem. WOZ-waarde Overakker
66% Koopwoningen
2.476 Inwoners per km²

Locatie van Andreasstraat 48

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Andreasstraat 48

Wat is de geschatte woningwaarde van Andreasstraat 48?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Overakker €479.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Andreasstraat 48 zich tot de CBS-buurt Overakker?

Andreasstraat 48 is een eengezinswoning, tussenwoning van 118 m² in de CBS-buurt Overakker. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.648 woningen. Daarvan is 66% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.476 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Andreasstraat 48?

Andreasstraat 48 is een eengezinswoning, tussenwoning in Overakker, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Andreasstraat 48 vergeleken met de buurt?

Andreasstraat 48 heeft 118 m² woonoppervlakte en 387 m³ inhoud. Het perceel is 138 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Overakker €479.000.

Wat is het energielabel van Andreasstraat 48 en wat betekent dat?

Andreasstraat 48 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-05-27. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 55.07 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Andreasstraat 48?

Andreasstraat 48 heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 77 m².

Hoe is de woningmarkt in Overakker?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Overakker in Breda (Noord-Brabant) 3.320 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €479.000, 66% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Overakker?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Overakker in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 4,3 km tot een treinstation, 3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Overakker?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Overakker in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Overakker?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Overakker in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 1,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Andreasstraat 48?

Een woningrapport voor Andreasstraat 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Overakker. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Andreasstraat 48?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Andreasstraat 48