Straatbeeld van De Hamstraat 35 in Breda

De Hamstraat 35, 4834 RH Breda

108 m² Bouwjaar 1966 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

De Hamstraat 35 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1966. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 7379 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
7379 m²
Inhoud
346 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor De Hamstraat 35

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel De Hamstraat 35

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
98.35 kWh/m²
CO₂-emissie
10.9 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ypelaar

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

4,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,5 km
Cultuur

Bioscoop

3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Ypelaar

De Hamstraat 35 ligt in de buurt Ypelaar in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.895 inwoners en 3.024 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 54% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 385.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

5895 Inwoners
3015 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
3024 Woningvoorraad
€385.000 Gem. WOZ-waarde Ypelaar
54% Koopwoningen
5.020 Inwoners per km²

Locatie van De Hamstraat 35

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over De Hamstraat 35

Wat is de geschatte woningwaarde van De Hamstraat 35?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ypelaar €385.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt De Hamstraat 35 zich tot de CBS-buurt Ypelaar?

De Hamstraat 35 is een tussenwoning van 108 m² in de CBS-buurt Ypelaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.024 woningen. Daarvan is 54% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.020 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Hamstraat 35?

De Hamstraat 35 is een tussenwoning in Ypelaar, gebouwd in 1966 (60 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is De Hamstraat 35 vergeleken met de buurt?

De Hamstraat 35 heeft 108 m² woonoppervlakte en 346 m³ inhoud. Het perceel is 7379 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ypelaar €385.000.

Wat is het energielabel van De Hamstraat 35 en wat betekent dat?

De Hamstraat 35 heeft energielabel A. Geldig tot 2031-08-06. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 10.90 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Ypelaar?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Ypelaar in Breda (Noord-Brabant) 5.895 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €385.000, 54% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ypelaar?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ypelaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 4,1 km tot een treinstation, 2,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Ypelaar?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ypelaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Ypelaar?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Ypelaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor De Hamstraat 35?

Een woningrapport voor De Hamstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ypelaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1966, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van De Hamstraat 35?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor De Hamstraat 35