Ulvenhoutselaan 44 is een herenhuis, vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 295 m², een perceel van 4235 m² en 7 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €628.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Ulvenhoutselaan 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
4.3 kmSnelweg oprit
3.3 kmKinderdagverblijf
0.3 kmMiddelbare school
1.1 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
2.6 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
1.1 kmBioscoop
2.9 kmDeze unieke, sfeervolle, geheel gerenoveerde villa in landhuisstijl ligt op een uitstekende locatie in Breda Zuid, direct aan de rand van een…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Ulvenhoutselaan 44 ligt rond €2.735.000 tot €2.985.000. De gemiddelde woningwaarde in Ginneken is €628.000. Dat komt neer op circa €2.129 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenUlvenhoutselaan 44 is een herenhuis, vrijstaande woning van 295 m² in de wijk Ginneken. De buurt telt 2.473 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.154 inwoners per km².
Ulvenhoutselaan 44 is een herenhuis, vrijstaande woning in Ginneken, gebouwd in 1922 (104 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Ulvenhoutselaan 44 heeft 295 m² woonoppervlakte en 1100 m³ inhoud. Het perceel is 4235 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 42 m² per kamer. In Ginneken ligt de gemiddelde woningwaarde op €628.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Ulvenhoutselaan 44 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-06-25. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 31.37 kg/jaar.
Ulvenhoutselaan 44 heeft 7 kamers waarvan 6 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk Ginneken in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 5.460 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €628.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Vanuit Ulvenhoutselaan 44 in Ginneken bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 4.3 km, snelwegoprit op 3.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Ulvenhoutselaan 44: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.1 km.
Recreatie nabij Ginneken: restaurant (0.3 km), cafe (0.5 km).
Ulvenhoutselaan 44 is verkocht in de periode 2024 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €1.315.000 tot €1.565.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Ginneken is €628.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Ulvenhoutselaan 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Ginneken. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1922, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen