Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 2531 m²
- Perceeloppervlakte
- 4610 m²
- Inhoud
- 12430 m³
Rijnesteinstraat 1, 4834 LB Breda
2531 m²
Bouwjaar 2004
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Rijnesteinstraat 1 zijn samengesteld
Voor Rijnesteinstraat 1 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Ypelaar. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rijnesteinstraat 1 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Rijnesteinstraat 1, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Rijnesteinstraat 1 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 2531 m² en een perceel van 4610 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Rijnesteinstraat 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rijnesteinstraat 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 193.17 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 37.35 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ypelaar
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
4,1 kmSnelweg oprit
2,2 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,5 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Ypelaar
Rijnesteinstraat 1 ligt in de buurt Ypelaar in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.895 inwoners en 3.024 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 385.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5895
Inwoners
3015
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
3024
Woningvoorraad
€385.000
Gem. WOZ-waarde Ypelaar
54%
Koopwoningen
5.020
Inwoners per km²
De buurt Ypelaar
Locatie van Rijnesteinstraat 1
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4834 LB
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Rijnesteinstraat 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 90 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Drakesteinstraat 7 4834RM Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 97 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de berging tot garage en het aanleggen van een in- en uitrit aan Muiderslotstraat 85 4834KM Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rijnesteinstraat 1
In wat voor buurt ligt Rijnesteinstraat 1?
Rijnesteinstraat 1 is een niet-woning van 2531 m² in de CBS-buurt Ypelaar. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.020 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rijnesteinstraat 1?
Rijnesteinstraat 1 is een niet-woning in Ypelaar, gebouwd in 2004 (22 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Rijnesteinstraat 1?
Rijnesteinstraat 1 heeft 2531 m² woonoppervlakte en 12430 m³ inhoud. Het perceel is 4610 m².
Wat is het energielabel van Rijnesteinstraat 1 en wat betekent dat?
Rijnesteinstraat 1 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-05-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 37.35 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rijnesteinstraat 1?
Een woningrapport voor Rijnesteinstraat 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ypelaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2004, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars