Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Groene Woud 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Blauwe Kei. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Groene Woud 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Groene Woud 45.
Groene Woud 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Breda, gebouwd in 1960. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 181 m². Het energielabel is D.
€ 490.000 tot € 610.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Groene Woud 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
3,5 kmSnelweg oprit
2,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,5 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1,5 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
2,4 kmGroene Woud 45 ligt in de buurt Blauwe Kei in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.855 inwoners en 1.714 woningen. Van de woningvoorraad is 80% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 462.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 9 meter
· omgevingsvergunning · 73 meter
· omgevingsvergunning · 9 meter
Breda · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Blauwe Kei €462.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenGroene Woud 45 is een twee-onder-een-kapwoning van 108 m² in de CBS-buurt Blauwe Kei. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.477 inwoners per km².
Groene Woud 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Blauwe Kei, gebouwd in 1960 (66 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Groene Woud 45 heeft 108 m² woonoppervlakte en 361 m³ inhoud. Het perceel is 181 m².
Groene Woud 45 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-01-16. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 54.56 kg/jaar.
Een woningrapport voor Groene Woud 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Blauwe Kei. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1960, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
