Straatbeeld van Conradstraat 4 in Breda

Conradstraat 4, 4827 NM Breda

112 m² Bouwjaar 1962 Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Conradstraat 4 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 187 m². Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
347 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor Conradstraat 4

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Conradstraat 4

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
106.14 kWh/m²
CO₂-emissie
31.27 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Geeren-zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

2,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,7 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,7 km
Horeca

Restaurant

1 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

2,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Geeren-zuid

Conradstraat 4 ligt in de buurt Geeren-zuid in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.710 inwoners en 1.787 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 20% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 260.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

3710 Inwoners
1880 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
1787 Woningvoorraad
€260.000 Gem. WOZ-waarde Geeren-zuid
20% Koopwoningen
5.103 Inwoners per km²

Locatie van Conradstraat 4

Officiële bekendmakingen rond Conradstraat 4

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 80 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Leeghwaterstraat 79 4827NK Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Conradstraat 4

Wat is de geschatte woningwaarde van Conradstraat 4?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Geeren-zuid €260.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Conradstraat 4 zich tot de CBS-buurt Geeren-zuid?

Conradstraat 4 is een hoekwoning van 112 m² in de CBS-buurt Geeren-zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.787 woningen. Daarvan is 20% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.103 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Conradstraat 4?

Conradstraat 4 is een hoekwoning in Geeren-zuid, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Conradstraat 4 vergeleken met de buurt?

Conradstraat 4 heeft 112 m² woonoppervlakte en 347 m³ inhoud. Het perceel is 187 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Geeren-zuid €260.000.

Wat is het energielabel van Conradstraat 4 en wat betekent dat?

Conradstraat 4 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-06-09. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 31.27 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Geeren-zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Geeren-zuid in Breda (Noord-Brabant) 3.710 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €260.000, 20% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Geeren-zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Geeren-zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 2,8 km tot een treinstation, 2,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Geeren-zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Geeren-zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,7 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Geeren-zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Geeren-zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Conradstraat 4?

Een woningrapport voor Conradstraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Geeren-zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Conradstraat 4?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Conradstraat 4