Straatbeeld van Oude Baan 2 in Breda

Oude Baan 2, 4825 BL Breda

147 m² Bouwjaar 1930 Label F

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Oude Baan 2 is een vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 800 m². Het energielabel is F.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
800 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Oude Baan 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Oude Baan 2

Energielabel

Energieklasse
F
Energiebehoefte
234.49 kWh/m²
CO₂-emissie
62.38 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Krogten

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,4 km
Dagelijks

Supermarkt

1,5 km
Gezondheid

Huisarts

1,3 km
Vervoer

Treinstation

3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

1,1 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,1 km
Gezondheid

Apotheek

2,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,9 km
Horeca

Restaurant

1,2 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

3,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Krogten

Oude Baan 2 ligt in de buurt Krogten in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 180 inwoners en 74 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 81% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 472.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.

180 Inwoners
95 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
74 Woningvoorraad
€472.000 Gem. WOZ-waarde Krogten
81% Koopwoningen
47 Inwoners per km²

Locatie van Oude Baan 2

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Oude Baan 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Oude Baan 2?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Krogten €472.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Oude Baan 2 zich tot de CBS-buurt Krogten?

Oude Baan 2 is een vrijstaande woning van 147 m² in de CBS-buurt Krogten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 74 woningen. Daarvan is 81% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 47 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Oude Baan 2?

Oude Baan 2 is een vrijstaande woning in Krogten, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Oude Baan 2 vergeleken met de buurt?

Oude Baan 2 heeft 147 m² woonoppervlakte. Het perceel is 800 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Krogten €472.000.

Wat is het energielabel van Oude Baan 2 en wat betekent dat?

Oude Baan 2 heeft energielabel F. Geldig tot 2034-04-08. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 62.38 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Krogten?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Krogten in Breda (Noord-Brabant) 180 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €472.000, 81% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Krogten?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Krogten in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool, 1,3 km tot een huisarts, 3 km tot een treinstation, 1,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Krogten?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Krogten in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,9 km tot een ziekenhuis, 2,1 km tot een apotheek, 1,1 km tot een kinderdagverblijf, 2,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Krogten?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Krogten in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Oude Baan 2?

Een woningrapport voor Oude Baan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Krogten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Oude Baan 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Oude Baan 2