Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 41 m²
- Perceeloppervlakte
- 242 m²
Kalshoven 40, 4825 AM Breda
41 m²
Bouwjaar 1989
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Kalshoven 40 zijn samengesteld
Voor Kalshoven 40 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Krogten. Een kenmerk dat niet aan Kalshoven 40 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Kalshoven 40, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Kalshoven 40 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 41 m² en een perceel van 242 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Kalshoven 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Krogten
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,4 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1,3 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
1,1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,1 kmApotheek
2,1 kmZiekenhuis
4,9 kmRestaurant
1,2 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
3,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Krogten
Kalshoven 40 ligt in de buurt Krogten in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 180 inwoners en 74 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 472.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.
180
Inwoners
95
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
74
Woningvoorraad
€472.000
Gem. WOZ-waarde Krogten
81%
Koopwoningen
47
Inwoners per km²
De buurt Krogten
Locatie van Kalshoven 40
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4825 AM
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Kalshoven 40
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 97 meter
Watervergunning van waterschap Brabantse Delta voor waterhuishoudkundige werkzaamheden ter hoogte van Kalshoven 25 te Breda.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 71 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een tijdelijke in- en uitrit en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Kalshoven 25 4825AL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kalshoven 40
Wat is de geschatte woningwaarde van Kalshoven 40?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Krogten €472.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kalshoven 40?
Kalshoven 40 is een niet-woning van 41 m² in de CBS-buurt Krogten. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 47 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kalshoven 40?
Kalshoven 40 is een niet-woning in Krogten, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kalshoven 40?
Kalshoven 40 heeft 41 m² woonoppervlakte. Het perceel is 242 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Kalshoven 40?
Een woningrapport voor Kalshoven 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Krogten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars