Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 653 m²
- Perceeloppervlakte
- 3630 m²
- Inhoud
- 2752 m³
Watermunt 76, 4823 MG Breda
653 m²
Bouwjaar 2004
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Watermunt 76 zijn gecontroleerd
De gegevens over Watermunt 76 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kroeten. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Watermunt 76 staat in het complete rapport.
Watermunt 76 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 653 m² en een perceel van 3630 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Watermunt 76
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Watermunt 76
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 163.09 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 47.5 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kroeten
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
1,3 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
3,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
9 kmRestaurant
1,3 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
7,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kroeten
Watermunt 76 ligt in de buurt Kroeten in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.220 inwoners en 924 woningen. Van de woningvoorraad is 84% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 411.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
2220
Inwoners
940
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
924
Woningvoorraad
€411.000
Gem. WOZ-waarde Kroeten
84%
Koopwoningen
6.151
Inwoners per km²
De buurt Kroeten
Locatie van Watermunt 76
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4823 MG
- Netnummer
- 076
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Watermunt 76
Wat is de geschatte woningwaarde van Watermunt 76?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kroeten €411.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Watermunt 76?
Watermunt 76 is een niet-woning van 653 m² in de CBS-buurt Kroeten. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.151 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Watermunt 76?
Watermunt 76 is een niet-woning in Kroeten, gebouwd in 2004 (22 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Watermunt 76?
Watermunt 76 heeft 653 m² woonoppervlakte en 2752 m³ inhoud. Het perceel is 3630 m².
Wat is het energielabel van Watermunt 76 en wat betekent dat?
Watermunt 76 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-07-19. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 47.50 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Watermunt 76?
Een woningrapport voor Watermunt 76 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kroeten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2004, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars