Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1994
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 1330 m²
Heksenwaag 45, 4823 JT Breda
100 m²
Bouwjaar 1994
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Heksenwaag 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over Heksenwaag 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Heksenwiel. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Heksenwaag 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Heksenwaag 45.
Heksenwaag 45 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1994. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 1330 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Heksenwaag 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Heksenwaag 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.49
- CO₂-emissie
- 30.53 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Heksenwiel
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
1,7 kmTreinstation
3,2 kmSnelweg oprit
3,8 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
7,9 kmRestaurant
0,7 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
6,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Heksenwiel
Heksenwaag 45 ligt in de buurt Heksenwiel in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.280 inwoners en 1.965 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 385.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1,7 km tot een huisarts.
4280
Inwoners
1965
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1965
Woningvoorraad
€385.000
Gem. WOZ-waarde Heksenwiel
56%
Koopwoningen
4.751
Inwoners per km²
De buurt Heksenwiel
Locatie van Heksenwaag 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4823 JT
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Heksenwaag 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 65 meter
Verleende evenementenvergunning, Haagse Beemden Loop, Heksendans 2 4823JX Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 26 meter
Verleende evenementenvergunning, Koningsdag Heksenwiel, Winkelcentrum Heksenwiel Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 97 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van het Omgevingsplan i.v.m. de vrijmarkt Koningsdag aan Winkelcentrum Heksenwiel Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Heksenwaag 45
In wat voor buurt ligt Heksenwaag 45?
Heksenwaag 45 is een niet-woning van 100 m² in de CBS-buurt Heksenwiel. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.751 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Heksenwaag 45?
Heksenwaag 45 is een niet-woning in Heksenwiel, gebouwd in 1994 (32 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Heksenwaag 45?
Heksenwaag 45 heeft 100 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1330 m².
Wat is het energielabel van Heksenwaag 45 en wat betekent dat?
Heksenwaag 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-06-11. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 30.53 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Heksenwaag 45?
Een woningrapport voor Heksenwaag 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heksenwiel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1994, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars