Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1992
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 383 m²
Groot Zand 40 A, 4823 HV Breda
70 m²
Bouwjaar 1992
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Groot Zand 40 A zijn samengesteld
Voor Groot Zand 40 A in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Overkroeten. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Groot Zand 40 A.
Groot Zand 40 A is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1992. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een perceel van 383 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Groot Zand 40 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Overkroeten
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
1,4 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
4,2 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,7 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
8,6 kmRestaurant
1,1 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
7,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Overkroeten
Groot Zand 40 A ligt in de buurt Overkroeten in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.050 inwoners en 1.302 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 401.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.
3050
Inwoners
1300
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
1302
Woningvoorraad
€401.000
Gem. WOZ-waarde Overkroeten
64%
Koopwoningen
6.819
Inwoners per km²
De buurt Overkroeten
Locatie van Groot Zand 40 A
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4823 HV
- Netnummer
- 076
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Groot Zand 40 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Groot Zand 40 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Overkroeten €401.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Groot Zand 40 A?
Groot Zand 40 A is een niet-woning van 70 m² in de CBS-buurt Overkroeten. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.819 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Groot Zand 40 A?
Groot Zand 40 A is een niet-woning in Overkroeten, gebouwd in 1992 (34 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Groot Zand 40 A?
Groot Zand 40 A heeft 70 m² woonoppervlakte. Het perceel is 383 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Groot Zand 40 A?
Een woningrapport voor Groot Zand 40 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Overkroeten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1992, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars