Straatbeeld van Dwarsdijk 46 in Breda

Dwarsdijk 46, 4823 EK Breda

107 m² Bouwjaar 1989 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Dwarsdijk 46 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 171 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
334 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Dwarsdijk 46

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Dwarsdijk 46

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
95.60 kWh/m²
CO₂-emissie
20.69 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Heksenwiel

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

1,7 km
Vervoer

Treinstation

3,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

7,9 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

6,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Heksenwiel

Dwarsdijk 46 ligt in de buurt Heksenwiel in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.280 inwoners en 1.965 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 56% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 385.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1,7 km tot een huisarts.

4280 Inwoners
1965 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
1965 Woningvoorraad
€385.000 Gem. WOZ-waarde Heksenwiel
56% Koopwoningen
4.751 Inwoners per km²

Locatie van Dwarsdijk 46

Officiële bekendmakingen rond Dwarsdijk 46

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 36 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een bestaande voetgangersbrug aan Brug 431

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Dwarsdijk 46

Wat is de geschatte woningwaarde van Dwarsdijk 46?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heksenwiel €385.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Dwarsdijk 46 zich tot de CBS-buurt Heksenwiel?

Dwarsdijk 46 is een tussenwoning van 107 m² in de CBS-buurt Heksenwiel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.965 woningen. Daarvan is 56% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.751 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Dwarsdijk 46?

Dwarsdijk 46 is een tussenwoning in Heksenwiel, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Dwarsdijk 46 vergeleken met de buurt?

Dwarsdijk 46 heeft 107 m² woonoppervlakte en 334 m³ inhoud. Het perceel is 171 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heksenwiel €385.000.

Wat is het energielabel van Dwarsdijk 46 en wat betekent dat?

Dwarsdijk 46 heeft energielabel A. Geldig tot 2034-07-03. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.69 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Heksenwiel?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Heksenwiel in Breda (Noord-Brabant) 4.280 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €385.000, 56% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Heksenwiel?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Heksenwiel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 1,7 km tot een huisarts, 3,2 km tot een treinstation, 3,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Heksenwiel?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Heksenwiel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 7,9 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Heksenwiel?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Heksenwiel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Dwarsdijk 46?

Een woningrapport voor Dwarsdijk 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heksenwiel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Dwarsdijk 46?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Dwarsdijk 46