Straatbeeld van Knopherik 4 in Breda

Knopherik 4, 4823 CJ Breda

101 m² Bouwjaar 1991 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Knopherik 4 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 135 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
320 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Knopherik 4

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Knopherik 4

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
93.46 kWh/m²
CO₂-emissie
27.28 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Heksenwiel

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

1,7 km
Vervoer

Treinstation

3,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

7,9 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

6,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Heksenwiel

Knopherik 4 ligt in de buurt Heksenwiel in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.280 inwoners en 1.965 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 56% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 385.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1,7 km tot een huisarts.

4280 Inwoners
1965 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
1965 Woningvoorraad
€385.000 Gem. WOZ-waarde Heksenwiel
56% Koopwoningen
4.751 Inwoners per km²

Locatie van Knopherik 4

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Knopherik 4

Wat is de geschatte woningwaarde van Knopherik 4?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heksenwiel €385.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Knopherik 4 zich tot de CBS-buurt Heksenwiel?

Knopherik 4 is een tussenwoning van 101 m² in de CBS-buurt Heksenwiel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.965 woningen. Daarvan is 56% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.751 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Knopherik 4?

Knopherik 4 is een tussenwoning in Heksenwiel, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Knopherik 4 vergeleken met de buurt?

Knopherik 4 heeft 101 m² woonoppervlakte en 320 m³ inhoud. Het perceel is 135 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heksenwiel €385.000.

Wat is het energielabel van Knopherik 4 en wat betekent dat?

Knopherik 4 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-05-21. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.28 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Heksenwiel?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Heksenwiel in Breda (Noord-Brabant) 4.280 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €385.000, 56% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Heksenwiel?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Heksenwiel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 1,7 km tot een huisarts, 3,2 km tot een treinstation, 3,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Heksenwiel?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Heksenwiel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 7,9 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Heksenwiel?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Heksenwiel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Knopherik 4?

Een woningrapport voor Knopherik 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heksenwiel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Knopherik 4?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Knopherik 4