Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 1590 m²
- Perceeloppervlakte
- 2513 m²
- Inhoud
- 7950 m³
Nikkelstraat 18, 4823 AB Breda
1590 m²
Bouwjaar 1990
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Nikkelstraat 18 opgebouwd
Wat deze pagina over Nikkelstraat 18 in Breda laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Muizenberg. Een kenmerk dat niet aan Nikkelstraat 18 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Nikkelstraat 18.
Nikkelstraat 18 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 1590 m² en een perceel van 2513 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Nikkelstraat 18
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nikkelstraat 18
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 131.00 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 39.48 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Muizenberg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
8,6 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Muizenberg
Nikkelstraat 18 ligt in de buurt Muizenberg in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.780 inwoners en 1.240 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 360.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2780
Inwoners
1270
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1240
Woningvoorraad
€360.000
Gem. WOZ-waarde Muizenberg
64%
Koopwoningen
3.151
Inwoners per km²
De buurt Muizenberg
Locatie van Nikkelstraat 18
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4823 AB
- Netnummer
- 076
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nikkelstraat 18
Wat is de geschatte woningwaarde van Nikkelstraat 18?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muizenberg €360.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Nikkelstraat 18?
Nikkelstraat 18 is een niet-woning van 1590 m² in de CBS-buurt Muizenberg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.151 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nikkelstraat 18?
Nikkelstraat 18 is een niet-woning in Muizenberg, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Nikkelstraat 18?
Nikkelstraat 18 heeft 1590 m² woonoppervlakte en 7950 m³ inhoud. Het perceel is 2513 m².
Wat is het energielabel van Nikkelstraat 18 en wat betekent dat?
Nikkelstraat 18 heeft energielabel B. Geldig tot 2032-07-26. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 39.48 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Nikkelstraat 18?
Een woningrapport voor Nikkelstraat 18 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Muizenberg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars