Woningdetails
- Type
- Verspringende woning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 408 m²
- Inhoud
- 462 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, Aan water, In woonwijk
Muizenberglaan 154, 4822 TW Breda
137 m²
Bouwjaar 1991
4 kamers
3 slaapkamers
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Muizenberglaan 154 zijn samengesteld
Voor Muizenberglaan 154 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Muizenberg. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Muizenberglaan 154 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Muizenberglaan 154.
Muizenberglaan 154 is een verspringende woning in Breda, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m², een perceel van 408 m² en 4 kamers. Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Muizenberglaan 154
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Muizenberglaan 154
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 112.72 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 25.21 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Muizenberg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
8,6 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Muizenberg
Muizenberglaan 154 ligt in de buurt Muizenberg in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.780 inwoners en 1.240 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 360.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2780
Inwoners
1270
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1240
Woningvoorraad
€360.000
Gem. WOZ-waarde Muizenberg
64%
Koopwoningen
3.151
Inwoners per km²
De buurt Muizenberg
Locatie van Muizenberglaan 154
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Muizenberg
- Postcode
- 4822 TW
- Netnummer
- 076
Vergelijkbare woningen in Breda
Isabellakade 11
Breda · 4.8 km afstand
TypeVerspringend
Woonoppervlakte146 m²
Vraagprijs€ 845.000
Bekijk woning
Heimerstein 46
Dordrecht · 18.0 km afstand
TypeVerspringend
Woonoppervlakte91 m²
Vraagprijs€ 369.000
Bekijk woning
Mozartlaan 8
Zwijndrecht · 23.7 km afstand
TypeVerspringend
Woonoppervlakte90 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Laan van Nederhoven 70
Zwijndrecht · 23.7 km afstand
TypeVerspringend
Woonoppervlakte131 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Koestraat 52 b
Geertruidenberg · 12.9 km afstand
TypeVerspringend
Woonoppervlakte170 m²
Vraagprijs€ 645.000
Bekijk woning
Leijsenhoek 66 A
Oosterhout · 10.2 km afstand
TypeVerspringend
Woonoppervlakte145 m²
Vraagprijs€ 500.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Muizenberglaan 154
Wat is de geschatte woningwaarde van Muizenberglaan 154?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muizenberg €360.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Muizenberglaan 154?
Muizenberglaan 154 is een verspringende woning van 137 m² in de CBS-buurt Muizenberg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.151 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Muizenberglaan 154?
Muizenberglaan 154 is een verspringende woning in Muizenberg, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Muizenberglaan 154?
Muizenberglaan 154 heeft 137 m² woonoppervlakte en 462 m³ inhoud. Het perceel is 408 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer.
Wat is het energielabel van Muizenberglaan 154 en wat betekent dat?
Muizenberglaan 154 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-09-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.21 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Muizenberglaan 154?
Muizenberglaan 154 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Wat zit er in een woningrapport voor Muizenberglaan 154?
Een woningrapport voor Muizenberglaan 154 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Muizenberg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars