Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 1794 m²
- Perceeloppervlakte
- 2960 m²
- Inhoud
- 7068 m³
Muizenberglaan 13, 4822 TV Breda
1794 m²
Bouwjaar 1998
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Muizenberglaan 13 opgebouwd
Wat deze pagina over Muizenberglaan 13 in Breda laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Muizenberg. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Muizenberglaan 13 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Muizenberglaan 13.
Muizenberglaan 13 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1998. De woning heeft een woonoppervlakte van 1794 m² en een perceel van 2960 m². Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Muizenberglaan 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Muizenberglaan 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 81.47 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 18.82 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Muizenberg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
8,6 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Muizenberg
Muizenberglaan 13 ligt in de buurt Muizenberg in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.780 inwoners en 1.240 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 360.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2780
Inwoners
1270
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1240
Woningvoorraad
€360.000
Gem. WOZ-waarde Muizenberg
64%
Koopwoningen
3.151
Inwoners per km²
De buurt Muizenberg
Locatie van Muizenberglaan 13
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4822 TV
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Muizenberglaan 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 82 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de locatie van de ondergrondse containers aan Muizenberglaan 15 4822 TV Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 97 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen en gebruiken van een tijdelijke in- en uitrit voor bouwverkeer aan Westerhagelaan-Muizenberglaan Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 99 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen en het aanleggen en gebruiken van een tijdelijke in- en uitrit voor bouwverkeer aan Muizenberglaan Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Muizenberglaan 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Muizenberglaan 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muizenberg €360.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Muizenberglaan 13?
Muizenberglaan 13 is een niet-woning van 1794 m² in de CBS-buurt Muizenberg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.151 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Muizenberglaan 13?
Muizenberglaan 13 is een niet-woning in Muizenberg, gebouwd in 1998 (28 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Muizenberglaan 13?
Muizenberglaan 13 heeft 1794 m² woonoppervlakte en 7068 m³ inhoud. Het perceel is 2960 m².
Wat is het energielabel van Muizenberglaan 13 en wat betekent dat?
Muizenberglaan 13 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2032-11-29. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 18.82 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Muizenberglaan 13?
Een woningrapport voor Muizenberglaan 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Muizenberg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1998, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars