Eengezinswoning, tussenwoning Otterwiel 21 Breda

Otterwiel 21, 4819 DA Breda

133 m² Bouwjaar 2024 6 kamers 5 slaapkamers Label A++++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Otterwiel 21 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m², een perceel van 134 m² en 6 kamers. Het energielabel is A++++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Kamers
6
Slaapkamers
5
Vraagprijs
€ 629.000
Daktype
Zadeldak
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Otterwiel 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Otterwiel 21

Energielabel

Energieklasse
A++++
Energiebehoefte
51.14 kWh/m²
Geldig tot
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (58.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Tuin type
Achtertuin

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Boeimeer

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

2,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1,8 km
Cultuur

Bioscoop

1,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Boeimeer

Otterwiel 21 ligt in de buurt Boeimeer in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.775 inwoners en 2.709 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 74% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 470.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

5775 Inwoners
2790 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
2709 Woningvoorraad
€470.000 Gem. WOZ-waarde Boeimeer
74% Koopwoningen
4.931 Inwoners per km²

Locatie van Otterwiel 21

Officiële bekendmakingen rond Otterwiel 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 33 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het bouwen van een appartementengebouw met 28 appartementen en een half verdiepte stallingsgarage + het aanleggen van een in/uitrit aan Park Langendijk (veld 16) Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 33 meter

Verlengen van de beslistermijn voor het bouwen van een appartementengebouw met 28 appartementen en een half verdiepte stallingsgarage + het aanleggen van een in/uitrit aan Park Langendijk (veld 16) Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Otterwiel 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Otterwiel 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Boeimeer €470.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Otterwiel 21 zich tot de CBS-buurt Boeimeer?

Otterwiel 21 is een eengezinswoning, tussenwoning van 133 m² in de CBS-buurt Boeimeer. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.709 woningen. Daarvan is 74% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.931 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Otterwiel 21?

Otterwiel 21 is een eengezinswoning, tussenwoning in Boeimeer, gebouwd in 2024 (2 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Otterwiel 21 vergeleken met de buurt?

Otterwiel 21 heeft 133 m² woonoppervlakte. Het perceel is 134 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Boeimeer €470.000.

Wat is het energielabel van Otterwiel 21 en wat betekent dat?

Otterwiel 21 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2036-05-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -0.51 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Otterwiel 21?

Otterwiel 21 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 58 m².

Hoe is de woningmarkt in Boeimeer?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Boeimeer in Breda (Noord-Brabant) 5.775 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €470.000, 74% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Boeimeer?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Boeimeer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 2,8 km tot een treinstation, 3,3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Boeimeer?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Boeimeer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,9 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Boeimeer?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Boeimeer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Otterwiel 21?

Een woningrapport voor Otterwiel 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Boeimeer. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2024, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Otterwiel 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Otterwiel 21