Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Inhoud
- 602 m³
Julianalaan 45, 4819 AB Breda
142 m²
Bouwjaar 1938
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Julianalaan 45 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 299 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Julianalaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Julianalaan 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Boeimeer
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2,9 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
1,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Boeimeer
Julianalaan 45 ligt in de buurt Boeimeer in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.775 inwoners en 2.709 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 74% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 470.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
5775
Inwoners
2790
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
2709
Woningvoorraad
€470.000
Gem. WOZ-waarde Boeimeer
74%
Koopwoningen
4.931
Inwoners per km²
Locatie van Julianalaan 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4819 AB
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Julianalaan 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 42 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Burgemeester van Sonsbeeckpark ter hoogte van Julianalaan 55 Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 68 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom in Burgemeester van Sonsbeeckpark ter hoogte van Julianalaan 55 Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 93 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 2 bomen aan Van Sonsbeeck park ter hoogte van Julianalaan 69 Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Breda
Vondelstraat 74
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte116 m²
Vraagprijs€ 721.000
Bekijk woning
Graaf Hendrik III plein 48
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte150 m²
Vraagprijs€ 675.000
Bekijk woning
Oranjeboomplein 10
Breda · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte112 m²
Vraagprijs€ 575.000
Bekijk woning
Julianalaan 47
Breda · 0.0 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte177 m²
Vraagprijs€ 895.000
Bekijk woning
Julianalaan 63
Breda · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte145 m²
Vraagprijs€ 675.000
Bekijk woning
Generaal van Hamsingel 8
Breda · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte185 m²
Vraagprijs€ 885.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Julianalaan 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Julianalaan 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Boeimeer €470.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Julianalaan 45 zich tot de CBS-buurt Boeimeer?
Julianalaan 45 is een hoekwoning van 142 m² in de CBS-buurt Boeimeer. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.709 woningen. Daarvan is 74% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.931 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Julianalaan 45?
Julianalaan 45 is een hoekwoning in Boeimeer, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Julianalaan 45 vergeleken met de buurt?
Julianalaan 45 heeft 142 m² woonoppervlakte en 602 m³ inhoud. Het perceel is 299 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Boeimeer €470.000.
Wat is het energielabel van Julianalaan 45 en wat betekent dat?
Julianalaan 45 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-09-10. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Boeimeer?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Boeimeer in Breda (Noord-Brabant) 5.775 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €470.000, 74% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Boeimeer?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Boeimeer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 2,8 km tot een treinstation, 3,3 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Boeimeer?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Boeimeer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,9 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Boeimeer?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Boeimeer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Julianalaan 45?
Een woningrapport voor Julianalaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Boeimeer. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars