Woningwaarde de Roy van Zuidewijnlaan 2, 4818GB Breda

Woningwaarde

€ 320.000 tot € 440.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor de Roy van Zuidewijnlaan 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Zandbergdwarsstraat 6

Breda · 0.3 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Steijnlaan 80

Breda · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 77 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Godevaert Montensstraat 2 A2

Breda · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 68 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Baronielaan 199 B

Breda · 0.5 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 62 m²
Verkocht op: 18-03-2026

Steijnlaan 76 B

Breda · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 78 m²
Verkocht op: 09-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Benedenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlakte: 73 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Vraagprijs: € 300.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Energielabel de Roy van Zuidewijnlaan 2

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 238.10 kWh/m²
CO₂-emissie: 24.89 kg/m²
Geldig tot: 2035-09-13
Verwarming: Blokverwarming
Isolatie: Grotendeels dubbelglas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (11.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Zandberg

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

2,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

1,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Zandberg

de Roy van Zuidewijnlaan 2 ligt in de buurt Zandberg in Breda. De buurt telt 5.065 inwoners en 2.223 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 618.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

5065 Inwoners

2470 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

2223 Woningvoorraad

€618.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

70% Koopwoningen

6.884 Inwoners per km²