Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 321 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2006 tot 2010
Zeisstraat 49, 4818 EE Breda
85 m²
Bouwjaar 1933
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Zeisstraat 49 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1933. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 158 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Zeisstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Zeisstraat 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 251.87 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 61.17 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Sportpark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,5 kmSnelweg oprit
2,6 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
1,1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
1,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Sportpark
Zeisstraat 49 ligt in de buurt Sportpark in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.365 inwoners en 1.613 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 73% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 517.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
3365
Inwoners
1660
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1613
Woningvoorraad
€517.000
Gem. WOZ-waarde Sportpark
73%
Koopwoningen
2.841
Inwoners per km²
Locatie van Zeisstraat 49
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4818 EE
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Zeisstraat 49
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 81 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Smutsstraat 57 4818EC Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Breda
Eggestraat 8
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte111 m²
Vraagprijs€ 625.000
Bekijk woning
Eggestraat 18
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte97 m²
Vraagprijs€ 565.000
Bekijk woning
Sikkelstraat 15
Breda · 0.1 km afstand
TypeEindwoning
Woonoppervlakte90 m²
Vraagprijs€ 525.000
Bekijk woning
Achillesstraat 106
Breda · 0.0 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte107 m²
Vraagprijs€ 625.000
Bekijk woning
Zeisstraat 1
Breda · 0.1 km afstand
TypeEindwoning
Woonoppervlakte111 m²
Vraagprijs€ 519.000
Bekijk woning
Oude Bogerd 13
Breda · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte72 m²
Vraagprijs€ 425.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Zeisstraat 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Zeisstraat 49?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Sportpark €517.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Zeisstraat 49 zich tot de CBS-buurt Sportpark?
Zeisstraat 49 is een hoekwoning van 85 m² in de CBS-buurt Sportpark. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.613 woningen. Daarvan is 73% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.841 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Zeisstraat 49?
Zeisstraat 49 is een hoekwoning in Sportpark, gebouwd in 1933 (93 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Zeisstraat 49 vergeleken met de buurt?
Zeisstraat 49 heeft 85 m² woonoppervlakte en 321 m³ inhoud. Het perceel is 158 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Sportpark €517.000.
Wat is het energielabel van Zeisstraat 49 en wat betekent dat?
Zeisstraat 49 heeft energielabel E. Geldig tot 2032-03-24. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 61.17 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Sportpark?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Sportpark in Breda (Noord-Brabant) 3.365 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €517.000, 73% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Sportpark?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Sportpark in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 2,5 km tot een treinstation, 2,6 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Sportpark?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Sportpark in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,3 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Sportpark?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Sportpark in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 0,6 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Zeisstraat 49?
Zeisstraat 49 is verkocht in de periode 2006 tot 2010. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Sportpark €517.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Zeisstraat 49?
Een woningrapport voor Zeisstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Sportpark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1933, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars