Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1999
- Woonoppervlakte
- 384 m²
- Perceeloppervlakte
- 10580 m²
Verlengde Poolseweg 40, 4818 CL Breda
384 m²
Bouwjaar 1999
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Verlengde Poolseweg 40 zijn samengesteld
Voor Verlengde Poolseweg 40 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Sportpark. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Verlengde Poolseweg 40.
Verlengde Poolseweg 40 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1999. De woning heeft een woonoppervlakte van 384 m² en een perceel van 10580 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Verlengde Poolseweg 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Verlengde Poolseweg 40
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 104.89 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 26.93 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Sportpark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,5 kmSnelweg oprit
2,6 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
1,1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
1,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Sportpark
Verlengde Poolseweg 40 ligt in de buurt Sportpark in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.365 inwoners en 1.613 woningen. Van de woningvoorraad is 73% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 517.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
3365
Inwoners
1660
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1613
Woningvoorraad
€517.000
Gem. WOZ-waarde Sportpark
73%
Koopwoningen
2.841
Inwoners per km²
De buurt Sportpark
Locatie van Verlengde Poolseweg 40
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4818 CL
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Verlengde Poolseweg 40
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 13 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (steiger) aan Halstraat 1-BIS 4811HV Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 44 meter
Besluit op aanvraag exploitatievergunning escortbedrijf Verlengde Poolseweg 16 4818CL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 44 meter
Aanvraag exploitatievergunning escortbedrijf Verlengde Poolseweg 16 4818CL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Verlengde Poolseweg 40
Wat is de geschatte woningwaarde van Verlengde Poolseweg 40?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Sportpark €517.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Verlengde Poolseweg 40?
Verlengde Poolseweg 40 is een niet-woning van 384 m² in de CBS-buurt Sportpark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.841 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Verlengde Poolseweg 40?
Verlengde Poolseweg 40 is een niet-woning in Sportpark, gebouwd in 1999 (27 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Verlengde Poolseweg 40?
Verlengde Poolseweg 40 heeft 384 m² woonoppervlakte. Het perceel is 10580 m².
Wat is het energielabel van Verlengde Poolseweg 40 en wat betekent dat?
Verlengde Poolseweg 40 heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-05-14. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 26.93 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Verlengde Poolseweg 40?
Een woningrapport voor Verlengde Poolseweg 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Sportpark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1999, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars