Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 365.5 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €435.000 tot €485.000
Poolseweg 112, 4818 CD Breda
112 m²
Bouwjaar 1933
5 kamers
4 slaapkamers
Label D
Poolseweg 112 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1933. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 120 m² en 5 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €517.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Poolseweg 112
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Poolseweg 112
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 207.88 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 52.5 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
2.5 kmSnelweg oprit
2.6 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
1.1 kmRestaurant
0.6 kmCafé
0.6 kmBibliotheek
1.5 kmBioscoop
1.4 kmBuurtinformatie in Breda
3365
Inwoners
1660
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1613
Woningvoorraad
€517.000
Gem. woningwaarde Sportpark
73%
Koopwoningen
2.841
Inwoners per km²
Omschrijving
Gelegen in de zeer gewilde wijk Sportpark II, jaren ’30 erkertussenwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk), tuin op het zuiden, berging en achterom.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Poolseweg 112
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Sportpark
- Postcode
- 4818 CD
Vergelijkbare woningen in Breda
Spadestraat 14
Breda · 0.1 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte98 m²
Bekijk woning
Sikkelstraat 10
Breda · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte107 m²
Bekijk woning
Poolseweg 98
Breda · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte120 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Poolseweg 112
Wat is de geschatte woningwaarde van Poolseweg 112?
De prijsindicatie voor Poolseweg 112 ligt rond €435.000 tot €485.000. De gemiddelde woningwaarde in Sportpark is €517.000. Dat komt neer op circa €4.616 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Poolseweg 112 zich tot de wijk Sportpark?
Poolseweg 112 is een tussenwoning van 112 m² in de wijk Sportpark. De buurt telt 1.613 woningen. Daarvan is 73% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.841 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Poolseweg 112?
Poolseweg 112 is een tussenwoning in Sportpark, gebouwd in 1933 (93 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Poolseweg 112 vergeleken met de buurt?
Poolseweg 112 heeft 112 m² woonoppervlakte en 366 m³ inhoud. Het perceel is 120 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Sportpark ligt de gemiddelde woningwaarde op €517.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Poolseweg 112 en wat betekent dat?
Poolseweg 112 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-01-02. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.50 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Poolseweg 112?
Poolseweg 112 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Sportpark?
De wijk Sportpark in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 3.365 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €517.000, 73% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Sportpark?
Vanuit Poolseweg 112 in Sportpark bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 2.5 km, snelwegoprit op 2.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Sportpark?
Zorg en onderwijs in de buurt van Poolseweg 112: ziekenhuis op 1.1 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.3 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Sportpark?
Recreatie nabij Sportpark: restaurant (0.6 km), cafe (0.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Poolseweg 112?
De prijsindicatie ligt rond €435.000 tot €485.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Sportpark is €517.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Poolseweg 112?
Een woningrapport voor Poolseweg 112 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Sportpark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1933, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen