Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 7199 m²
- Perceeloppervlakte
- 22120 m²
- Inhoud
- 35357 m³
Kemelstede 2, 4817 ST Breda
7199 m²
Bouwjaar 1990
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Kemelstede 2 zijn gecontroleerd
De gegevens over Kemelstede 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Heusdenhout. Een kenmerk dat niet aan Kemelstede 2 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Kemelstede 2.
Kemelstede 2 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 7199 m² en een perceel van 22120 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Kemelstede 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Heusdenhout
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
3,6 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,9 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
3,2 kmBioscoop
2,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Heusdenhout
Kemelstede 2 ligt in de buurt Heusdenhout in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.200 inwoners en 2.440 woningen. Van de woningvoorraad is 51% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 367.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
5200
Inwoners
2525
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
2440
Woningvoorraad
€367.000
Gem. WOZ-waarde Heusdenhout
51%
Koopwoningen
3.440
Inwoners per km²
De buurt Heusdenhout
Locatie van Kemelstede 2
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4817 ST
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Kemelstede 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· ruimtelijk plan of omgevingsdocument · 45 meter
Terinzagelegging ontwerp TAM-Omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22o Kemelstede 2’ en beeldkwaliteitsplan
Bekijk officiële bekendmaking →· ruimtelijk plan of omgevingsdocument · 0 meter
Voornemen wijziging omgevingsplan Breda, TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o Kemelstede 2
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kemelstede 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Kemelstede 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heusdenhout €367.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kemelstede 2?
Kemelstede 2 is een niet-woning van 7199 m² in de CBS-buurt Heusdenhout. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.440 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kemelstede 2?
Kemelstede 2 is een niet-woning in Heusdenhout, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kemelstede 2?
Kemelstede 2 heeft 7199 m² woonoppervlakte en 35357 m³ inhoud. Het perceel is 22120 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Kemelstede 2?
Een woningrapport voor Kemelstede 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heusdenhout. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars