Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Heusdenhoutseweg 21 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Heusdenhout. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Heusdenhoutseweg 21 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Heusdenhoutseweg 21 staat in het complete rapport.
Heusdenhoutseweg 21 is een landgoed, vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1733. De woning heeft een woonoppervlakte van 537 m², een perceel van 9065 m² en 13 kamers. Het energielabel is C.
€ 2.400.000 tot € 3.250.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Heusdenhoutseweg 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
3,6 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,9 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
3,2 kmBioscoop
2,8 kmHeusdenhoutseweg 21 ligt in de buurt Heusdenhout in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.200 inwoners en 2.440 woningen. Van de woningvoorraad is 51% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 367.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· ruimtelijk plan of omgevingsdocument · 0 meter
· ruimtelijk plan of omgevingsdocument · 0 meter
· ruimtelijk plan of omgevingsdocument · 0 meter
Breda · 1.6 km afstand
Bekijk woning
Breda · 1.7 km afstand
Bekijk woning
Bavel · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Breda · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Bavel · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Breda · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heusdenhout €367.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHeusdenhoutseweg 21 is een landgoed, vrijstaande woning van 537 m² in de CBS-buurt Heusdenhout. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.440 inwoners per km².
Heusdenhoutseweg 21 is een landgoed, vrijstaande woning in Heusdenhout, gebouwd in 1733 (293 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Heusdenhoutseweg 21 heeft 537 m² woonoppervlakte en 2219 m³ inhoud. Het perceel is 9065 m². Met 13 kamers is dat gemiddeld 41 m² per kamer.
Heusdenhoutseweg 21 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-05-07. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.47 kg/jaar.
Heusdenhoutseweg 21 heeft 13 kamers waarvan 9 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Een woningrapport voor Heusdenhoutseweg 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heusdenhout. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1733, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
