Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 1875 m²
- Perceeloppervlakte
- 4147 m²
- Inhoud
- 10814 m³
Spinveld 39, 4815 HV Breda
1875 m²
Bouwjaar 1979
Label F
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Spinveld 39 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1979. De woning heeft een woonoppervlakte van 1875 m² en een perceel van 4147 m². Het energielabel is F.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Spinveld 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Spinveld 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energie-index
- 1.65
- CO₂-emissie
- 58.26 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Emer
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,9 kmSupermarkt
1,4 kmHuisarts
1,6 kmTreinstation
3,7 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
1,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
6,2 kmRestaurant
1,1 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
4,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Emer
Spinveld 39 ligt in de buurt Emer in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 60 inwoners en 22 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 59% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 599.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,4 km tot een supermarkt, 1,9 km tot een basisschool en 1,6 km tot een huisarts.
60
Inwoners
25
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
22
Woningvoorraad
€599.000
Gem. WOZ-waarde Emer
59%
Koopwoningen
28
Inwoners per km²
Locatie van Spinveld 39
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4815 HV
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Spinveld 39
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 87 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan Spinveld 51 4815HV Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Spinveld 39
Wat is de geschatte woningwaarde van Spinveld 39?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Emer €599.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Spinveld 39 zich tot de CBS-buurt Emer?
Spinveld 39 is een niet-woning van 1875 m² in de CBS-buurt Emer. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 22 woningen. Daarvan is 59% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 28 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spinveld 39?
Spinveld 39 is een niet-woning in Emer, gebouwd in 1979 (47 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Spinveld 39 vergeleken met de buurt?
Spinveld 39 heeft 1875 m² woonoppervlakte en 10814 m³ inhoud. Het perceel is 4147 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Emer €599.000.
Wat is het energielabel van Spinveld 39 en wat betekent dat?
Spinveld 39 heeft energielabel F. Geldig tot 2028-05-03. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 58.26 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Emer?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Emer in Breda (Noord-Brabant) 60 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €599.000, 59% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Emer?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Emer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een supermarkt, 1,9 km tot een basisschool, 1,6 km tot een huisarts, 3,7 km tot een treinstation, 3 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Emer?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Emer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,2 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 1,2 km tot een kinderdagverblijf, 2,7 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Emer?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Emer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een restaurant, 2,2 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Spinveld 39?
Een woningrapport voor Spinveld 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Emer. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1979, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars