Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Inhoud
- 433 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2018 tot 2022
Merelstraat 27, 4815 EE Breda
116 m²
Bouwjaar 1935
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Merelstraat 27 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1935. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 138 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 27
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merelstraat 27
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 191.49 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 49.12 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Belcrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
1,3 kmZiekenhuis
3,6 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Belcrum
Merelstraat 27 ligt in de buurt Belcrum in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.490 inwoners en 1.990 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 53% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 415.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
4490
Inwoners
2190
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1990
Woningvoorraad
€415.000
Gem. WOZ-waarde Belcrum
53%
Koopwoningen
8.503
Inwoners per km²
Locatie van Merelstraat 27
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4815 EE
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Merelstraat 27
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 84 meter
Klein kansspel loterij
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementmelding · 19 meter
Melding 0-evenement, Halloween Belcrum middag, Merelstraat Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementmelding · 19 meter
Melding 0-evenement, Halloween Belcrum middag, Merelstraat Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Breda
Leeuwerikstraat 75
Breda · 0.0 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte131 m²
Vraagprijs€ 595.500
Bekijk woning
Oude Terheijdenseweg 118
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte91 m²
Vraagprijs€ 499.000
Bekijk woning
van Voorst tot Voorststraat 23
Breda · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte144 m²
Vraagprijs€ 699.000
Bekijk woning
Koekoekstraat 12
Breda · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte96 m²
Vraagprijs€ 485.000
Bekijk woning
Kwartelstraat 10
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte115 m²
Vraagprijs€ 625.000
Bekijk woning
Lachappellestraat 27
Breda · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte116 m²
Vraagprijs€ 545.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merelstraat 27
Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 27?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Belcrum €415.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merelstraat 27 zich tot de CBS-buurt Belcrum?
Merelstraat 27 is een hoekwoning van 116 m² in de CBS-buurt Belcrum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.990 woningen. Daarvan is 53% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.503 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merelstraat 27?
Merelstraat 27 is een hoekwoning in Belcrum, gebouwd in 1935 (91 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Merelstraat 27 vergeleken met de buurt?
Merelstraat 27 heeft 116 m² woonoppervlakte en 433 m³ inhoud. Het perceel is 138 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Belcrum €415.000.
Wat is het energielabel van Merelstraat 27 en wat betekent dat?
Merelstraat 27 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-10-29. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 49.12 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Belcrum?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Belcrum in Breda (Noord-Brabant) 4.490 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €415.000, 53% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Belcrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Belcrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Belcrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Belcrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,6 km tot een ziekenhuis, 1,3 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Belcrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Belcrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merelstraat 27?
Merelstraat 27 is verkocht in de periode 2018 tot 2022. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Belcrum €415.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merelstraat 27?
Een woningrapport voor Merelstraat 27 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Belcrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1935, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars