Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
Nachtegaalstraat 35, 4815 EA Breda
58 m²
Bouwjaar 1938
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Nachtegaalstraat 35 zijn samengesteld
Voor Nachtegaalstraat 35 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Belcrum. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Nachtegaalstraat 35.
Nachtegaalstraat 35 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m² en een perceel van 164 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Nachtegaalstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nachtegaalstraat 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 194.31 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 37.83 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Belcrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
1,3 kmZiekenhuis
3,6 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Belcrum
Nachtegaalstraat 35 ligt in de buurt Belcrum in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.490 inwoners en 1.990 woningen. Van de woningvoorraad is 53% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 415.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
4490
Inwoners
2190
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1990
Woningvoorraad
€415.000
Gem. WOZ-waarde Belcrum
53%
Koopwoningen
8.503
Inwoners per km²
De buurt Belcrum
Locatie van Nachtegaalstraat 35
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4815 EA
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Nachtegaalstraat 35
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 66 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen aan de achterzijde van de begane grond aan Oude Terheijdenseweg 116 4815CP Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 85 meter
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een dakopbouw aan Oude Terheijdenseweg 27 4815CM Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 88 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakkapel (voorzijde) aan Terheijdenseweg 106 4816AA Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 35
Wat is de geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 35?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Belcrum €415.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Nachtegaalstraat 35?
Nachtegaalstraat 35 is een niet-woning van 58 m² in de CBS-buurt Belcrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.503 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nachtegaalstraat 35?
Nachtegaalstraat 35 is een niet-woning in Belcrum, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nachtegaalstraat 35?
Nachtegaalstraat 35 heeft 58 m² woonoppervlakte. Het perceel is 164 m².
Wat is het energielabel van Nachtegaalstraat 35 en wat betekent dat?
Nachtegaalstraat 35 heeft energielabel A+. Geldig tot 2032-12-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 37.83 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Nachtegaalstraat 35?
Een woningrapport voor Nachtegaalstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Belcrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars