Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 450 m³
Crogtdijk 45, 4815 AD Breda
102 m²
Bouwjaar 1940
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Crogtdijk 45 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1940. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 137 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbestgebruik: in deze periode al gebruik van asbest in daken/gevels/isolatie mogelijk
Volledige gebrekenscan voor Crogtdijk 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Crogtdijk 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energie-index
- 1.76
- CO₂-emissie
- 4689.02 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Belcrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
1,3 kmZiekenhuis
3,6 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Belcrum
Crogtdijk 45 ligt in de buurt Belcrum in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.490 inwoners en 1.990 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 53% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 415.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
4490
Inwoners
2190
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1990
Woningvoorraad
€415.000
Gem. WOZ-waarde Belcrum
53%
Koopwoningen
8.503
Inwoners per km²
Locatie van Crogtdijk 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4815 AD
- Netnummer
- 076
Vergelijkbare woningen in Breda
Leeuwerikstraat 75
Breda · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte131 m²
Vraagprijs€ 595.500
Bekijk woning
Oude Terheijdenseweg 118
Breda · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte91 m²
Vraagprijs€ 499.000
Bekijk woning
Koekoekstraat 12
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte96 m²
Vraagprijs€ 485.000
Bekijk woning
Kwartelstraat 10
Breda · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte115 m²
Vraagprijs€ 625.000
Bekijk woning
Patrijsstraat 20
Breda · 0.2 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte110 m²
Vraagprijs€ 490.000
Bekijk woning
Polderstraat 30
Breda · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte112 m²
Vraagprijs€ 500.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Crogtdijk 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Crogtdijk 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Belcrum €415.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Crogtdijk 45 zich tot de CBS-buurt Belcrum?
Crogtdijk 45 is een hoekwoning van 102 m² in de CBS-buurt Belcrum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.990 woningen. Daarvan is 53% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.503 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Crogtdijk 45?
Crogtdijk 45 is een hoekwoning in Belcrum, gebouwd in 1940 (86 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Crogtdijk 45 vergeleken met de buurt?
Crogtdijk 45 heeft 102 m² woonoppervlakte en 450 m³ inhoud. Het perceel is 137 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Belcrum €415.000.
Wat is het energielabel van Crogtdijk 45 en wat betekent dat?
Crogtdijk 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-01-23. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 4689.02 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Belcrum?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Belcrum in Breda (Noord-Brabant) 4.490 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €415.000, 53% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Belcrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Belcrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Belcrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Belcrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,6 km tot een ziekenhuis, 1,3 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Belcrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Belcrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Crogtdijk 45?
Een woningrapport voor Crogtdijk 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Belcrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1940, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars