Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 3045 m²
- Perceeloppervlakte
- 8190 m²
- Inhoud
- 17264 m³
Zandoogjes 9, 4814 SB Breda
3045 m²
Bouwjaar 2007
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Zandoogjes 9 zijn gecontroleerd
De gegevens over Zandoogjes 9 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Westerpark. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Zandoogjes 9 staat in het complete rapport.
Zandoogjes 9 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van 3045 m² en een perceel van 8190 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Zandoogjes 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Zandoogjes 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 113.68 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 38.64 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Westerpark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
3,1 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,9 kmRestaurant
0,9 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
3,2 kmBioscoop
3,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Westerpark
Zandoogjes 9 ligt in de buurt Westerpark in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.455 inwoners en 1.451 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 431.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
3455
Inwoners
1445
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
1451
Woningvoorraad
€431.000
Gem. WOZ-waarde Westerpark
72%
Koopwoningen
5.364
Inwoners per km²
De buurt Westerpark
Locatie van Zandoogjes 9
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4814 SB
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Zandoogjes 9
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 82 meter
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 6 4814SL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 82 meter
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 4 4814SL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 82 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 4 4814SL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Zandoogjes 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Zandoogjes 9?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Westerpark €431.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Zandoogjes 9?
Zandoogjes 9 is een niet-woning van 3045 m² in de CBS-buurt Westerpark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.364 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Zandoogjes 9?
Zandoogjes 9 is een niet-woning in Westerpark, gebouwd in 2007 (19 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Zandoogjes 9?
Zandoogjes 9 heeft 3045 m² woonoppervlakte en 17264 m³ inhoud. Het perceel is 8190 m².
Wat is het energielabel van Zandoogjes 9 en wat betekent dat?
Zandoogjes 9 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-12-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 38.64 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Zandoogjes 9?
Een woningrapport voor Zandoogjes 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Westerpark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2007, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars