Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Emerweg 45 A in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Westerpark. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Emerweg 45 A, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Emerweg 45 A is een vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 2020. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 198 m².
€ 600.000 tot € 700.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emerweg 45 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
3,1 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
0,8 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,9 kmRestaurant
0,9 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
3,2 kmBioscoop
3,3 kmEmerweg 45 A ligt in de buurt Westerpark in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.455 inwoners en 1.451 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 431.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 68 meter
· omgevingsvergunning · 68 meter
· omgevingsvergunning · 35 meter
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Westerpark €431.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEmerweg 45 A is een vrijstaande woning van 136 m² in de CBS-buurt Westerpark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.364 inwoners per km².
Emerweg 45 A is een vrijstaande woning in Westerpark, gebouwd in 2020 (6 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Emerweg 45 A heeft 136 m² woonoppervlakte en 568 m³ inhoud. Het perceel is 198 m².
Een woningrapport voor Emerweg 45 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Westerpark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2020, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
