Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 2413 m²
- Perceeloppervlakte
- 13180 m²
Emerweg 31, 4814 NA Breda
2413 m²
Bouwjaar 1986
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Emerweg 31 zijn samengesteld
Voor Emerweg 31 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Westerpark. Een kenmerk dat niet aan Emerweg 31 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Emerweg 31 staat in het complete rapport.
Emerweg 31 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 2413 m² en een perceel van 13180 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Emerweg 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Westerpark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
3,1 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,9 kmRestaurant
0,9 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
3,2 kmBioscoop
3,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Westerpark
Emerweg 31 ligt in de buurt Westerpark in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.455 inwoners en 1.451 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 431.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
3455
Inwoners
1445
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
1451
Woningvoorraad
€431.000
Gem. WOZ-waarde Westerpark
72%
Koopwoningen
5.364
Inwoners per km²
De buurt Westerpark
Locatie van Emerweg 31
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4814 NA
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Emerweg 31
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 30 meter
Verlengen van de beslistermijn voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan i.v.m. het realiseren van vier extra woonwagenstandplaatsen aan Emerweg Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 30 meter
Verzoek aanvullende gegevens voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan i.v.m. het realiseren van vier extra woonwagenstandplaatsen aan Emerweg Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 50 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan i.v.m. het realiseren van vier extra woonwagenstandplaatsen aan Emerweg Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Emerweg 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Emerweg 31?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Westerpark €431.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Emerweg 31?
Emerweg 31 is een niet-woning van 2413 m² in de CBS-buurt Westerpark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.364 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Emerweg 31?
Emerweg 31 is een niet-woning in Westerpark, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Emerweg 31?
Emerweg 31 heeft 2413 m² woonoppervlakte. Het perceel is 13180 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Emerweg 31?
Een woningrapport voor Emerweg 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Westerpark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars