Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 3414 m²
Clematisstraat 61, 4814 JX Breda
126 m²
Bouwjaar 1996
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Clematisstraat 61 opgebouwd
Wat deze pagina over Clematisstraat 61 in Breda laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Tuinzigt. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Clematisstraat 61, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Clematisstraat 61 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 3414 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Clematisstraat 61
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Clematisstraat 61
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 88.77 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 28.71 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tuinzigt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
4 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
2,3 kmBioscoop
2,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tuinzigt
Clematisstraat 61 ligt in de buurt Tuinzigt in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 7.815 inwoners en 4.117 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 280.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
7815
Inwoners
4530
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
4117
Woningvoorraad
€280.000
Gem. WOZ-waarde Tuinzigt
35%
Koopwoningen
6.822
Inwoners per km²
De buurt Tuinzigt
Locatie van Clematisstraat 61
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4814 JX
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Clematisstraat 61
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 5 meter
Aanvraag aanwezigheidsvergunning Clematisstraat 61 4814JX Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 5 meter
Aanvraag nieuwe Alcoholwetvergunning Clematisstraat 61 4814JX Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 74 meter
Vergunning verkoopstandplaats Winkelcentrum Tuinzigt, parkeerplaats Cypresstraat Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Clematisstraat 61
Wat is de geschatte woningwaarde van Clematisstraat 61?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tuinzigt €280.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Clematisstraat 61?
Clematisstraat 61 is een niet-woning van 126 m² in de CBS-buurt Tuinzigt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.822 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Clematisstraat 61?
Clematisstraat 61 is een niet-woning in Tuinzigt, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Clematisstraat 61?
Clematisstraat 61 heeft 126 m² woonoppervlakte. Het perceel is 3414 m².
Wat is het energielabel van Clematisstraat 61 en wat betekent dat?
Clematisstraat 61 heeft energielabel A++. Geldig tot 2031-12-09. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 28.71 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Clematisstraat 61?
Een woningrapport voor Clematisstraat 61 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tuinzigt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars