Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Nuijtsstraat 35 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Haagpoort. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Nuijtsstraat 35 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Nuijtsstraat 35 staat in het complete rapport.
Nuijtsstraat 35 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 1933. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m², een perceel van 131 m² en 4 kamers. Het energielabel is E.
€ 360.000 tot € 460.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Nuijtsstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,6 kmSnelweg oprit
3,2 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
0,9 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
2,1 kmNuijtsstraat 35 ligt in de buurt Haagpoort in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 1.039 woningen. Van de woningvoorraad is 34% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 325.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Breda · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenNuijtsstraat 35 is een eengezinswoning, tussenwoning van 92 m² in de CBS-buurt Haagpoort. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.340 inwoners per km².
Nuijtsstraat 35 is een eengezinswoning, tussenwoning in Haagpoort, gebouwd in 1933 (93 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Nuijtsstraat 35 heeft 92 m² woonoppervlakte en 294 m³ inhoud. Het perceel is 131 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer.
Nuijtsstraat 35 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-04-22. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.23 kg/jaar.
Nuijtsstraat 35 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 63 m².
Nuijtsstraat 35 is verkocht in de periode 2013 tot 2017. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Nuijtsstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haagpoort. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1933, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
